화재보험 감정평가, 시가와 재조달가액은 어떻게 다르게 산정될까요?
화재보험 감정평가 시 시가와 재조달가액은 어떻게 다르게 산정될까요?화재보험에서 재조달가액은 사고 당시 동일한 건물을 신축하거나 복구하는 데 소요되는 전체 비용을 의미합니다. 반면 시가는 재조달가액에서 건축물의 경과 연수에 따른 물리적 가치 하락분(감가상각)을 공제한 현재의 실제 가치입니다. 보험약관상 실손보상 원칙에 따라 별도의 건물복구 특별약관 등에 가입하지 않았다면, 감정평가 시 시가를 기준으로 손해액을 산정하게 됩니다.[근거] 상법 제683조(화재보험자의 책임) 및 화재보험 보통약관 제4조(보상하는 손해)Q. 건물 연식이 오래되었어도 실제 수리비를 전부 받을 수 있나요? A. 건물복구비용지원 특별약관 등에 가입하지 않았다면 감가상각이 적용된 시가로 평가되므로 수리비 전액이 인정되지 않을 수 있습니다.Q. 재조달가액 특약에 가입하면 폐기물 처리비용도 포함되나요? A. 약관에 따라 재조달가액으로 평가하더라도 잔존물 제거비용 등의 한도나 제외 항목이 별도로 규정되어 있으므로 세부 확인이 필요합니다.발해손해사정주식회사 순천지점 전대열(한국손해사정사회 전 이사·전 감사) 대표는 손해 발생 사실을 확인하고 약관 적용의 적정성을 판단하며 관련 서류의 작성·제출을 대행합니다. 전라남도 순천시 조례못등길 108 2층 https://sago112.co.kr
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